РУС
Подать заявку

Индивидуальное строительство жилья

Ипотека на строительство и завершение жилья

 

 

Требования к участникам

 

Участник (целевая группа): Гражданин КР от 21 до 65 лет* работающий по найму в организации, финансируемой из государственного или муниципального бюджета

Стаж работы: Общий трудовой стаж не менее 3 лет или стаж работы в данной организации не менее одного года

Земельный участок: Наличие у участника собственного участка предназначенного для строительства жилья, в том числе с недостроенным домом

Отсутствие жилья**: Отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья на территории Кыргызской Республики

Отсутствие сделок с жильем: Отсуствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника

Другие: Достаточная платежеспособность участника

 

*Возраст 21 год на момент подачи заявки на участие в жилищные программы реализуемые ОАО "ГИК" и до 65 лет на момент погашения последней

**Допускается участие в жилищных программах, реализуемых ОАО "ГИК", в случае наличия доли менее 12 кв.м в жилье, наследованном по закону участником, супругом (супругой) участника и несовершеннолетними детьми участника.

 

Требования к строительству жилья

Залоговое обеспечение: Земельный участок, предназначенный для строительства жилья, должен находиться в собственности у участника, не должен быть обременен долговыми обязательствами или являться предметом судебных разбирательств. Будущее построенное жилье также будет являться предметом залога.

Общая площадь: не более 150 кв. метров

Необходимые документы: 

  • Проект постройки жилого дома, утвержденный соотвествующими органами.
  • Смета на строительство, утвержденная лицензированным инженером-сметчиком.

Срок строительства: Не более 18 месяцев со дня получения ипотечного кредита

Стоимость жилья: Не более 60 000 сом за 1 кв.м. с учетом работ и затраченных строительных материалов.

Основные условия кредита

 

Целевое направление ипотечного кредита: Строительство жилья либо завершение строительства незаконченного жилого дома

Валюта кредита: Кыргызский сом

Макс. сумма кредита: 3 000 000 сом

Срок кредита: от 5 до 15 лет

Льготный период: На момент строительства участнику предоставляется возможность оплачивать только проценты, а основную сумму долга - после завершения строительства и ввода жилья в экплуатацию.

Выдача кредита: Осуществляется 4 траншами (1- укладка фундамента, 2-возведение стен жилья, 3- кровля и пол, 4- отделочные работы)

Первоначальный взнос: минимум 20% от общей суммы сметы либо эквивалент в материалах, потраченных на незавершенный жилой дом (в расчет первоначального взноса также могут быть приняты расходы участника по оплате услуг по проектированию, составлению сметы на строительство)*.

Процентная ставка: 

  • На период строительства - 10% годовых
  • После завершения строительства - 6% годовых

Комиссия: Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов

Обеспечение по кредиту: Земельный участок, в последующем построенный жилой дом

Страхование: После окончания строительства жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения.

 

*Все расходы должны быть подтверждены документально (квитанции, чеки)

Ипотечный калькулятор

Стоимость приобретаемого жилья

сом

500 000

9 000 000

Первоначальный взнос по приобретаемому жилью

сом

Процентная ставка по кредиту (% годовых)

%

Срок кредита

лет

5 лет

15 лет

Ставка по кредиту
Ежемесячный платеж
сом
Сумма кредита
сом
Рассчитать подробнее

Поделиться:

сайт разработан в Sunrise studio